Vem ska underhålla bostadsrätten – här finns information om ansvarsområden bostadsrättsinnehavare / bostadsrättsförening. Fördelningen i listan nedan gäller för egendom som föreningen har försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant som tidigare lägenhetsinnehavare låtit installera. Här kan du ladda ned informationen i ett pdf-dokument:
| Byggdel | BRF:s* ansvar | BRH:s* ansvar | Anmärkning |
| Väggar i lägenhet | |||
| Lägenhetsavskiljande och bärande vägg | X | – | – |
| Icke bärande innervägg | – | X | Efter godkännande av styrelsen |
| Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | – | X | Insidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg t.ex. tapet och puts, inkl. fuktisolerande skikt i våtrum |
| Golv | |||
| Ytskikt på golv inkl. underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | – | X | T ex tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl. underliggande sand |
| Innertak i lägenhet | |||
| Innertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | – | X | T.ex. puts och stuckatur |
| Dörrar | |||
| Ytbehandling utsida ytterdörr | X | – | – |
| Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl. låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, beslag, ringklocka mm. | – | X | Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassning uppfyllas. Efter godkännande av styrelsen |
| Innerdörr | – | X | – |
| Fönster och altandörr mm. | |||
| Karm och yttre fönsterbåge | X | – | – |
| Yttre målning, fasad mm. | X | – | – |
| Glas, spröjs, kitt | – | X | – |
| Beslag, handtag, gångjärn, tätningslister mm. | – | X | – |
| Inre målning samt målning mellan fönsterbågarna | – | X | – |
| VVS, VVS-artiklar mm. | |||
| Avlopp stamledningar | X | – | Föreningen ansvarar för rensning av alla stamledningar |
| Avlopp fram till stamledning | – | X | Medlem ansvarar för avloppsdel fram till stamledning |
| Klämring | – | X | – |
| Tvättställ. Blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. WC, Badkar, duschkabin och duschslang | – | X | – |
| Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk | – | X | – |
| Kall- och varmvattenledning inklusive armatur/kran | – | X | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten |
| Ventilation | |||
| Ventilationskanaler | X | – | – |
| Ventilationsdon | – | X | – |
| Utluftsdon, springventil | – | X | – |
| Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa | – | X | – |
| Köksutrustning | |||
| Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn | – | X | – |
| El-artiklar | |||
| Säkringsskåp och elledningar i lägenheten | – | X | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten |
| Belysningsarmaturer, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare | – | X | Samma regler som för lägenheter betr. golv, väggar, innertak, inredning mm. |
| Värmepannan
Varvtalsreg (reparation) |
– | X | – om varvtalsreg måste bytas står BRF för detta |
| Skötsel av värmepanna enligt anvisningarna | – | X | Bostadsrättshavaren svarar för rengöring |
| Förråd, gemensamma utrymmen mm. | |||
| Gemensamma utrymmen | X | – | – |
| Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten | – | X | Samma regler som för underhåll av lägenheten |
| Carport, upplåtet med bostadsrätt | – | X | Samma regler som för underhåll av lägenheten |
| Mark | |||
| Underhåll av mark som inte är upplåtet med bostadsrätt | X | – | Om inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren |
| Underhåll av mark som är upplåtet med bostadsrätt | – | X | Samma regler som för underhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel |
| Snöskottning och renhållning, gemensamma markytor t.ex. väg | X | – | – |
| Snöskottning och renhållning. | – | X | Gäller t ex carport-infart, altan eller uteplats |
| Altan, uteplats mm. | |||
| Avrinning av dagvatten från altantak | – | X | – |
| Målning av egna tillbyggnader | – | X | – |
| Ytbehandling av altan och förstukvist | – | X | – |
| Glas på inglasad altan | – | X | – |
| Övrigt | |||
| Inredningssnickerier, socklar, foder och lister | – | X | – |
| Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning | – | X | – |
| Torkställning i badrum | – | X | – |
| Invändig trappa i lägenhet | – | X | Även invändig stege till vind |
| Att brandvarnare finns i lägenheten | X | – | |
| Brandvarnare | – | X | Batteri står bostadsrättsinnehavaren för och funktionskontroll |
*BRF:s = Bostadsrättsföreningen
*BRH:s = Bostadsrättinnehavare